Идеальные соседи: 4 способа сохранить мир на участке и лестничной клетке
1. Шуметь вовремя
И время для «дела», и промежуток для «потехи» зафиксированы в законе. Каждый регион может сам устанавливать ограничения по часам и уровню шума в квартире. Но федеральный закон рекомендует придерживаться такого расписания:
- Время тишины — с 23:00 до 07:00
- Тихий час — с 13:00 до 15:00
Что значит шуметь:
- Громко слушать музыку, играть на музыкальных инструментах или петь. А также кричать, свистеть и издавать другие звуки, которые могут мешать окружающим.
- Громко топать и танцевать.
- Делать ремонт или перестановку мебели.
- Использовать петарды и фейерверки.
«Согласно нормам СанПиН под шумом подразумеваются любые звуки, превышающие максимально допустимый уровень — 55 дБ днём и 45 дБ ночью».
Чтобы было понятнее — с громкостью 46–55 децибел поют птицы. Неслучайно жители Санкт-Петербурга в шутку прозвали документ о нормах тишины «законом о топоте котов». А вот к детям закон более благосклонен, чем к животным. Соседу, которому мешает младенец, придётся просто смириться с этим — или купить беруши.
«Плач и крики маленьких детей законом в перечне шума не предусмотрены, так как их невозможно контролировать. Пожаловаться можно только в том случае, если есть основания полагать, что нарушаются права детей».
Все эти нормы также относятся к ситуациям, когда кто-то громко слушает музыку во дворе или на соседнем участке. Но есть нюансы: пока звуки хоть «Богемской рапсодии», хоть «Короля и Шута» не проникают сквозь ваши окна, поделать ничего нельзя. Проще говоря, уровень шума не должен превышать нормы именно внутри жилого помещения — квартиры или дачного домика.
Помешать соседям совершать громкие правонарушения можно разными способами.
«Для начала стоит попытаться разрешить конфликт на „местном“ уровне: обратиться к соседу и попросить снизить уровень шума. Но если это не помогает — за нарушение предусмотрены административная и гражданская ответственность, вплоть до штрафа в размере одной тысячи рублей».
С жалобой можно обратиться к участковому или в отделение полиции, в ТСЖ, Роспотребнадзор или социальные службы. Последней инстанцией выступает суд.
2. Работать на работе
По закону в жилом помещении можно вести предпринимательскую деятельность. Но только в том случае, если ваша предприимчивость не мешает соседям. Если к вам тихо и мирно приходят люди «на ноготочки», ничего незаконного в этом нет. Но если вы активно печёте торты, наполняя подъезд сильными запахами, а двор постоянно перегораживают машины, которые привозят ингредиенты или отгружают готовые десерты, жильцы дома вправе высказать недовольство.
В остальном есть всего несколько видов деятельности, для которых в законе прописано однозначное «нет»: промышленные производства и гостиницы.
Чтобы остановить деятельность вашего «предприятия», соседи могут пожаловаться в местные органы исполнительной власти, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Чем больше людей подпишет коллективную жалобу, тем вероятнее, что дело решат в пользу добросовестных соседей.
«Если проверка подтвердит факт нарушения, соседу может быть вынесено предписание о прекращении предпринимательской деятельности в жилом помещении или её переводе в нежилой фонд. В случае невыполнения предписания возможны судебные разбирательства и принудительное прекращение предпринимательской деятельности».
3. Не дымить
Курить в своей квартире можно. И на балконе тоже. А ещё в отдельных комнатах в коммунальных квартирах, но только если они находятся в собственности. Дымить можно как обычными сигаретами, так и электронными, а также кальянами — разрешено всё. Но как только закрывается дверь вашей квартиры, появляется много нюансов.
Закурить сигарету на общем балконе, лестничной клетке или в лифте закон запрещает.
«К общедомовым помещениям относятся лифты, лестничные площадки, лестницы, подъезды, коридоры, подвалы, чердаки, общие балконы, кухни и санузлы, подземные парковки и т.д. Если соседи будут нарушать запрет на курение, на них можно пожаловаться участковому. Курящих могут оштрафовать на сумму от 500 до 1500 руб».
Но жильцы и собственники помещения могут сами договориться о том, чтобы выделить в подъезде «зону для курения». Правда, к ней в законе есть несколько требований, одно из которых — наличие системы вентиляции.
«В некоторых многоквартирных домах принят строгий запрет на курение. Даже внутри квартир курить разрешается только при условии, что запах дыма не проникает в соседние помещения».
В съёмном, муниципальном жилье или служебном жилье, которое обычно предоставляет работодатель, курить не стоит.
«Технически эти помещения являются местами оказания жилищных услуг, в которых, согласно закону, потреблять табачную и никотинсодержащую продукцию нельзя».
4. Полоть сорняки
Шум, шашлык и весёлые компании — не самые большие проблемы дачника. С людьми ещё можно договориться, а вот с сорняками это сделать уже не получится.
Земельный кодекс РФ гласит: купить участок и перестать за ним ухаживать нельзя. Запущенные соседские сотки с сорной травой — это вполне законная причина жителям окрестных домов пойти и пожаловаться.
«Каждый землепользователь обязан проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия — об этом говорится в статье 8.7 КоАП РФ. К ним относится и прополка сорняков. У таких растений более развитая корневая система, чем у культурных насаждений. Они быстрее разрастаются и вытягивают из почвы полезные вещества. В результате плодородный слой истощается, и урожайность падает. Эту статью в основном применяют к владельцам заброшенных участков. Штраф для физических лиц — до 50 тыс. рублей».